1、商業(yè)活動(dòng)頻率高的區(qū)域。這種區(qū)域通常也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)頻頻，收入必定較高。皇家迪智尼玩具覺(jué)得這樣店址租金是非常的貴的，商場(chǎng)中的專柜、超市里的店中店都?xì)w于這種類型。

　　2、人口密度高的區(qū)域。在居民區(qū)鄰近開(kāi)店，人口對(duì)比會(huì)集，人口密度較高，則大家光臨店面的頻率相對(duì)高，生意好做。在這類區(qū)域，各年齡層和社會(huì)階層的人都有，會(huì)有較多的顧客，對(duì)挑選賣哪種玩具對(duì)比簡(jiǎn)單。并且，由于人口的流動(dòng)量都很大，可以預(yù)算每天的銷售額度的，所以銷售額不會(huì)驟起驟落，讓店鋪確保每天都有穩(wěn)定的收入。

　　3、客流量多的專業(yè)街。店鋪處在這類大街上，客流量大，光臨店鋪的顧客就相對(duì)多。但要考慮大街哪邊客流量大，還應(yīng)該考慮到幾個(gè)地形或交通的影響，來(lái)挑選最優(yōu)地址。對(duì)幾個(gè)客流量多，但假如由于是交通要道，來(lái)往的都是車輛。

　　4、同類店鋪集合的街區(qū)。對(duì)玩具這類選購(gòu)性產(chǎn)品，若能會(huì)集在某一地段或街區(qū)，則更能吸引顧客。由于運(yùn)營(yíng)同類產(chǎn)品的店鋪好些，比如嬰童店，童裝店等，顧客可在這里有更多的時(shí)機(jī)進(jìn)行對(duì)比和挑選。

　　5、大家集合或集會(huì)的場(chǎng)合。如在劇院、電影院等文娛場(chǎng)合鄰近，有時(shí)會(huì)吸引那些休閑文娛的人到店里閑逛，就有更多的成交時(shí)機(jī)。只要能買來(lái)樣式相同的玩具禮物，大家就會(huì)因在其他方面買不到而買下它。并且光臨這類文娛場(chǎng)合的大都是年青人，他們尋求時(shí)髦的心理很強(qiáng)，因此，在這些方面開(kāi)一家時(shí)髦休閑類的玩具禮物店，會(huì)吸引大批追趕潮流的年青顧客。另外，在學(xué)校鄰近及人氣旺盛的公園附近開(kāi)店也是極好的選擇。