創業五條選址策略讓您開玩具店有保障
時間：2019-01-03
欄目：開店經驗
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2019創業熱潮不斷升溫，越來越多的人想自主創業當老板，但開玩具店真的如此簡單嗎?當然不是，創業過程關系到諸多方面，從資金籌備到選址再到進貨銷售等環節，任何一個環節都可能影響到店鋪的發展，其中非常關鍵的一個環節就是選址，今天，我們就來說說開玩具店創業怎么選到好位置?
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開玩具店如何選址策略分析：
開玩具店創業選址策略一、廣開渠道尋找商鋪。現在有許多創業者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產交易會、互聯網等了解商鋪信息。其實，商鋪市場有個“2：8法則”，即公開出租信息的店鋪只占總數的20%，而以私下轉讓等方式進行隱蔽交易的卻占80%。所以，尋找商鋪一定要廣開渠道，多管齊下。
開玩具店創業選址策略二、“客流”就是“錢流”。商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營商鋪的創業者來說，“客流”就是“錢流”，千萬不要因為怕競爭而選在偏遠地區。其實，商業區店鋪比較集中，反而有助于積聚人氣，但要注意經營錯位問題。
開玩具店創業選址策略三、選址要有前瞻性。并不是所有的“黃金市口”都一定流水，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創業者在選址時要眼光放遠些，多了解該地區將來的發展情況。除了市政規劃外，還要注意該地區未來同業競爭的情況。
開玩具店創業選址策略四、注意租金的性價比。不同地理環境、交通條件、建筑物結構的店面，租金會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創業者來說，不能僅看表面的價格，而應考慮租金的性價比問題。舉例來說，對月收入在5萬元左右的玩具店，其月租金在3000元-5000元比較合適，能保證一定的毛利率。
開玩具店創業選址策略五：“團租”方式經濟實惠。目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創業者以團體租賃的方式低價“吃”下大商鋪，然后再進行分割，細算下來能節省不少費用。
通常情況下，繁華商業區商圈范圍較廣，人流量大，營業額必然較高;人口密度高的大中型居住小區，需求旺盛，而且客源穩固，可保證店鋪的穩定性;沿街店鋪具有交通要道的地理優勢，客流量最多，商鋪經營面較廣;郊區住宅社區配套商鋪則有較大的價格優勢和發展潛力。
